房产认购书的内容是什么?买房时要注意哪些事项?

2021年02月16日09:30   来源:房天下

  如果您准备,那您一定听说过房产认购书,并且会急切的想要知道自己应该如何去购买,而为了避免法律风险,自己应该注意些什么事项。那么,实践中,房产认购书的内容是怎样的呢?在了解的同时,者在买房时还需要注意哪些事项呢?

  一、房产认购书的内容是怎样的

  认购书的主要内容包括:

  1、发展商、销售方及认购书的基本情况;

  2、所认购房产的基本情况(户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价);

  3、数额、付款方式(一次性付款、分期付款、银行、、组合贷款);

  4、付款时间(主要针对分期付款方式)、付款地点、帐户等;

  5、签订正式条约的时间(一般为认购后的一周以内)。

  签完了认购书,销售方应该给买房人发放《签约须知》,以便买房人了解以后的细节,为正式签约作准备。

  二、买房时要注意哪些事项

  1、防销售商五证不全证、房地产开发资质证、、工程规划允可证、施工许可证五证不全,属非法售房,消费者定要先验证后选购。

  2、防商品房面积“缩”、“涨”无定。部分销售商为牟私利,?;嵋圆幌?、计算公式不公平为手段,使得有些购房者没有得到应有的面积,而有些则摊上了不该分摊的面积,徒增一份购房价款。

  3、防开发商擅自改变设计规划,交付到消费者手中的现房与样板房、图纸不一样。一些开发商惯用变更规划和设计的手段,导致朝向改变,套型或绿地缩小。

  4、防劣质建材导致商品房质量问题频频出现。个别建房工程偷工减料,用材低劣,监造又不负责,导致商品房的质量问题不断出现,严重影响购房者居住。

  5、防草率签,出现纠纷维权难。一些购房者签订合同时较随意,偏信开发商的吹嘘和诺言,而开发商往往使用虚假广告宣传,模棱两可的设置,在合同中以格式条款套住消费者,一旦合同签订或入住,立即受损。因此,对一些责任不明的条款或于己不利的要约,消费者要敢于提出签订补充说明,无法达成一致,宁可不签。

  律图小编就为大家介绍到此。此外,还要提醒您注意的是,在准备签合同时,一定要验看合同文本是否规范,有否断章取义或偷梁换柱等不法行为,对开发商事先的承诺,应该在合同中有明示等。

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